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SKAIO – das höchste Haus Deutschlands in Holzbauweise

Im Rahmen der Stadtausstellung Neckarbogen sind die Gebäude „SKAIO“ und „FAMJU“ Teil des gemischten Baublock J. Gemischt sowohl hinsichtlich der Architektur als auch der vorgesehenen Zielgruppen. Entstanden sind hier insgesamt neun individuelle, über einen gemeinsamen Innenhof und eine gemeinsame Tiefgarage verbundene Gebäude.

Das Gebäude “SKAIO” ist als Hybridkonstruktion ausgeführt. Der Werkstoff Holz macht den überwiegenden Teil der Konstruktion aus, das Treppenhaus und das Sockelgeschoss sind aus Stahlbeton gefertigt. Damit ist SKAIO das höchste Haus in Holzbauweise Deutschlands mit 34m Höhe.

SKAIO enthält neben Gewerbe- und Nebenräumen im Erdgeschoss 60 Wohneinheiten, die zur Miete angeboten werden. In vier davon sind zusätzlich Wohngemeinschaften der Aufbaugilde und der Offenen Hilfe angesiedelt, hier entsteht Wohnraum für bedürftige Menschen. Rund die Hälfte der übrigen Wohnungen ist öffentlich gefördert.

Das Erdgeschoss bietet Raum für die alltäglichen Bedürfnisse des Wohnens: Fahrradstellplätze sind in großer Zahl und vor allem sicher im Gebäude verfügbar, zudem sind Abstellflächen für Kinderwagen und Rollstühle vorgesehen. Darüber hinaus werden eine große Küche und ein Waschsalon zur gemeinsamen Nutzung angeboten und dienen den Bewohnern als Treffpunkt.

Die im Standard kleinteiligen 1 bis 2-Zimmer-Wohnungen werden über das innenliegende Sicherheitstreppenhaus erschlossen, sind zwischen 40 und 70m² groß und können Dank des Gebäudekonzeptes je nach Bedarf zusammengeschaltet werden. Alle Wohnungen verfügen über eine Loggia bzw. große, bodentiefe Fenster. Eine der Wohngemeinschaften im 6.OG hat direkten Zutritt auf eine Dachterrasse auf dem westlichen Teil des Gebäudes, auf dem Dach des zehnten Geschosses gibt es eine gemeinschaftliche Dachterrasse für alle Bewohner.

Das Hochhaus SKAIO markiert während der BuGa 2019 den Eingang auf das Gelände der Gartenschau. Mit seinen zehn Geschossen bildet es einen der drei Hochpunkte in der näheren Umgebung.

 

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Typ:
Mehrgeschossiger Wohnungsbau in Holzbauweise

Ort:
Stadtausstellung Neckarbogen, Heilbronn

Bauherr:
Stadtsiedlung Heilbronn GmbH

Status:
realisiert

Jahr:
Planung: 01/16 – 10/18
Realisierung: 01/2018 – 03/2019

BGF :
5.685 m² (oberirdisch)

Wohneinheiten | Wohnfläche:
60 WE | 3.300 m²

Weitere Nutzungen:
Gewerbefläche 137 m²

Tragwerksplanung:
bauart Konstruktions GmbH & Co. KG

Technische Gebäudeausrüstung:
IFB Ingenieure GmbH

Fassadentechnik:
Priedemann Fassadenberatung GmbH

Brandschutzkonzept:
Dehne, Kruse Brandschutzingenieure GmbH & Co. KG

Werk- und Montageplanung Holzbau:
Ingenieurbüro von Fragstein GmbH

Nachhaltigkeitsberater:
»BAUES WUNDER« Lambertz & Friesdorf Beratende Ingenieure PartGmbB

Bauphysik:
bauart Konstruktions GmbH & Co. KG

 

Generalunternehmer | Ausführung Holzbau:
Ed. Züblin AG, Bereich Heilbronn, ZÜBLIN Timber

 

Fotos:
Bernd Borchardt

Team:
Tom Kaden | Markus Lager

LP1-3: Simon Beckmann | Michael Gaßmann| Lisa Seibert | Philip Stalbohm

LP4-8: Eva Bontzol | Sebastian Dammeyer | Lena Fischer | Michael Gaßmann | Tabea Huth | Ilse Jendro | Jutta Kliesch