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Die aus einem fünfgeschossigen Vorderhaus sowie aus einem viergeschossigen Seitenflügel bestehende Bebauung der Karl-Marx-Straße 145 wurde in den 1899/1900 Jahren errichtet und ist Teil des heterogenen, lebendigen und dichten Berliner Stadtteils Neukölln. Das Gebäude soll als deutsches Chorzentrum in direkter Nachbarschaft zum Heimathafen Neukölln zu einem neuen Veranstaltungsort und Treffpunkt, Aus- und Weiterbildungsstätte, Bibliothek, Musikarchiv, Arbeitsstätte des Deutschen und Berliner Chorverbandes ausgebaut werden. Ein Kindergarten und ein Buchladen ergänzen das vielfältige Nutzungsgefüge.

Die Umwandlung des bisher vor allem Wohnzwecken dienenden Gebäudeensembles in die oben genannten vielfältigen und verschiedenartigen Nutzungen stellt eine planerische und logistische Herausforderung dar. Das Bestandsgebäude wird zu diesem Zweck saniert, umgestaltet und durch eine Aufstockung auf dem Seitenflügel sowie durch den Dachausbau im Vorderhaus ergänzt. Ziel ist es, den Bestands- und den Neubau zu einem harmonischen Ganzen zusammenzufügen, der ortstypische und städtebauliche Leitbilder respektiert und stärkt.

Die Bestandsfassade zur Karl-Marx-Straße wird in ihrem Erscheinungsbild erhalten. Die Öffnungen der Bestandsfassaden zum Hof werden teilweise modifiziert. Die Aufstockung nimmt mit ihrer gefalteten Fassade sowohl in ihrer Gliederung als auch in ihrer Gestaltung Bezug auf die bestehende Architektur.
Im Zuge der Aufstockung und des Neubaus des Dachgeschosses wird die bisherige hölzerne Dachkonstruktion abgetragen und durch eine zweigeschossige, gefaltete Aufstockung (Seitenflügel) und einen der historischen Dachform folgenden Neubau (Vorderhaus) in Massivholzbauweise ersetzt. Holz als präziser und leichter Baustoff ermöglicht einen hohen Vorfertigungsgrad und somit kurze Bauzeiten und eignet sich hervorragend, um die Entwurfsidee innerhalb des dichten Berliner Stadtgefüges ästhetisch, ökologisch und ökonomisch nachhaltig und nutzerfreundlich umzusetzen.

Typ:
Deutsches Chorzentrum mit Kindergarten und Buchladen / Aufstockung und Neubau Dachgeschoss in Massivholzbauweise, Sanierung Bestandsgebäude

Status:
Ausführungsplanung

Ort:
Karl-Marx-Straße 145, Berlin

Jahr:
seit 2015

NF:
1830 m²

Bauherren:
Haus Karl-Marx-Str. 145 GmbH

Tragwerksplanung:
ifb thal + huber

Brandschutzgutachten:
ifb thal + huber

Team: Tom Kaden Roland Busch Nora Steinhöfel Lena Fischer Anna Schulze