J1 – das Holz-Hochhaus

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J1 – das höchste Haus in Holzbauweise Deutschlands

Im Rahmen der Stadtausstellung Neckarbogen sind die Gebäude „J 1“ und „J 6“ Teil des gemischten „Baublock J“. Gemischt sowohl hinsichtlich der Architektur als auch der vorgesehenen Zielgruppen. Es entstehen insgesamt acht individuelle, jedoch über einen gemeinsamen Innehof und eine gemeinsame Tiefgarage verbundene Gebäude. Vorranging der Wohnnutzung gewidmet, handelt es sich hierbei um einen Mix aus Miet- und Eigentumswohnungen.

Das Gebäude “J1” wird als Hybridkonstruktion geplant. Der Werkstoff Holz wird den überwiegenden Teil der Konstruktion ausmachen, das Treppenhaus und das Sockelgeschoss werden aus Stahlbeton gefertigt. Damit entsteht in Heilbronn mit J1 das höchste Haus in Holzbauweise Deutschlands mit 34m Höhe.

J 1 enthält neben Gewerbe- und Nebenräumen im Erdgeschoss 60 Wohneinheiten, die zur Miete angeboten werden. In vier davon sind zusätzlich Wohngemeinschaften der Aufbaugilde und der Offenen Hilfe angesiedelt, hier entsteht Wohnraum für bedürftige Menschen.
Rund die Hälfte der übrigen Wohnungen soll von der Investitionsbank Baden Württemberg als Sozialwohnungen gefördert werden.

Das Erdgeschoss bietet Raum für alle Bedürfnisse des alltäglichen An- und Abreise: Fahrradstellplätze sind in großer Zahl und vor allem sicher im Gebäude verfügbar, zudem werden Abstellflächen für Kinderwagen und Rollstühle vorgesehen.
Die im Standard kleinteiligen 1 bis 2-Zimmer-Wohnungen werden über das innenliegende Sicherheitstreppenhaus erschlossen, sind zwischen 40 und 70m² groß und können Dank des Gebäudekonzeptes je nach Bedarf zusammengeschaltet werden. Alle Wohnungen verfügen über eine Loggia bzw. große, bodentiefe Fenster. Eine der Wohngemeinschaften im 6.OG hat direkten Zutritt auf eine Dachterasse auf dem westlichen Teil des Gebäudes, auf dem Dach des zehnten Geschosses gibt es eine gemeinschaftliche Dachterrasse für alle Bewohner.

Das Hochhaus J 1 markiert während der BuGa 2019 den Eingang auf das Gelände der Gartenschau. Mit seinen zehn Geschossen bildet es einen der drei Hochpunkte in der näheren Umgebung.

 

Typ:
Mehrgeschossiger Wohnungsbau in Holzbauweise

mit 34m höchstes Haus Deutschlands in Holzhybridbauweise

Status:
LP 5-8

Ort:
Stadtausstellung Neckarbogen, Heilbronn

Baujahr:
2016-2019

Auftraggeber:
Stadtsiedlung Heilbronn GmbH

Wohnfläche:
3.3300 m²

Gewerbefläche:
137 m²

BGF oberirdisch:
5.685 m²

 

Tragwerksplanung:
Bauart Konstruktion

Brandschutzgutachten:
Dehne Kruse Brandschutzingenieure

Visualisierung:
www.thethird.de

Architektur: Kaden + Lager GmbH

Team: Tom Kaden Markus Lager

LP1-3: Simon Beckmann  Michael Gaßmann  Lisa Seibert  Philip Stalbohm

LP4-8: Eva Bontzol  Sebastian Dammeyer  Lena Fischer Michael Gaßmann  Ilse Jendro  Jutta Kliesch